Comment acheter une maison à rénover ?

Définir la valeur réelle de biens immobiliers, en savoir plus sur la tendance locative du marché immobilier, effectuer des diagnostics immobiliers, ou encore réaliser des transactions immobilières… Nombreuses sont les problématiques nécessitant de faire appel à un expert en évaluation immobilière ou un cabinet d’expertise pour votre projet immobilier  !

Comment acheter une maison à rénover ?

Où trouver de bonnes annonces ?

Pour trouver un bien immobilier, et effectuer une estimation immobilière, vous pouvez compter sur internet. L’acquéreur agit seul, sans véritable connaissance du marché et sans agents immobiliers pour l’assister. Il ne profite donc pas de son rapport d’expertise :

  • Le bien immobilier est-il vendu à sa valeur réelle ?
  • Les diagnostics techniques sont-ils bien réalisés ?
  • Le quartier où se situe votre patrimoine immobilier à sa juste valeur ?

Pour éviter les erreurs il faut faire un tri des annonces, prendre contact avec les vendeurs, effectuer des visites, négocier le juste prix, signer le compromis de vente.

Il existe une sélection d’agence immobilière pour vous aider dans l’expertise immobilière comme Leboncoin, Seloger.com… Mais vous pouvez aussi compter sur les expertises immobilières sur les réseaux sociaux.

Dois-je passer directement entre particulier ou accompagné d’un professionnel ?

Expert en diagnostic immobilier et en droit immobilier l’agent immobilier peut simplifier les échanges avec le vendeur ainsi que les professionnels de l’immobilier et de l’expertise judiciaire comme les notaires, l’avocat ou les communautés urbaines.

Ayant un rôle neutre, il est impartial au moment d’expertiser le bien et de faire une évaluation immobilière. Expert immobilier agréé il connaît la réalité du marché, il est un expert judiciaire certifié et surtout il saura répondre à vos besoins. En effet, passer par une agence pour estimer la valeur de votre bien est une garantie. Comme l’agent doit avoir une carte professionnelle pour vous aider dans les démarches et déterminer la valeur de votre bien, sous réserve d’honoraires, vous êtes sûr de bénéficier de l’appui d’un expert tout au long du processus  !

Enfin, le professionnel des biens immobiliers vous promet une assurance responsabilité civile afin que vous puissiez profiter de votre bien.

Découvrir les articles de ce site où des experts immobiliers vous informent.

Quelles sont les charges de la rénovation ?

La rénovation d’une maison peut comprendre les travaux de gros-œuvre comme la démolition des murs, la création d’accès pour l’évacuation d’eau ou encore l’installation d’une nouvelle charpente.

On retrouve également les travaux de second-œuvre comme l’isolation thermique et phonique, le remplacement des menuiseries, les travaux de plomberie et de chauffage et la remise aux normes des installations électriques.

Comment cela se passe en cas de revente avec une plus-value ?

Une évaluation immobilière doit être faite par un expert immobilier avant une revente. En effet, le prix d’achat peut être majoré des dépenses de construction, d’amélioration, d’agrandissement ou de reconstruction dès lors qu’elles ont été faites par le vendeur.