Pourquoi choisir une gestion locative pour votre bien immobilier ?

  • La gestion locative est recommandée pour les propriétaires-bailleurs afin de gagner du temps et de l'énergie.
  • Elle convient aux propriétaires qui vivent loin de leur bien ou possèdent un parc immobilier important.
  • Les avantages incluent la tranquillité d'esprit, le déchargement des tâches liées à la location et des tarifs compétitifs.

La gestion locative est une option conseillée pour plusieurs raisons. Si vous êtes propriétaire-bailleur, vous pourrez gagner du temps, de l’énergie et être tranquille sans vous soucier des nombreuses démarches à réaliser. Vous trouverez alors dans cet article les nombreux avantages que vous offre une gestion locative.

La gestion locative est faite pour qui ?

La gestion locative est destinée aux propriétaires qui possèdent un bien immobilier à louer, en particulier s’ils vivent loin de bien ou s’ils détiennent un parc immobilier assez important. Si le bien se trouve par exemple sur Paris, il est donc préférable de contacter une agence parisienne de gestion locative si votre rentabilité locative est élevée. C’est la solution la plus avantageuse pour vous, car ce système nécessite un professionnel qui possède une bonne connaissance des locataires, des propriétaires et des biens immobiliers. C’est pour cela qu’il est conseillé de contacter une agence parisienne de gestion locative. Voici les types de situations où il est préférable de choisir cette option :

  • Si vous possédez de nombreuses maisons ou appartements dans plusieurs zones géographiques différentes. Gérer tous ces biens prendra du temps et représentera beaucoup de travail. Il est conseillé de confier la gestion de ses biens immobiliers à un professionnel compétent
  • Si vous n’êtes pas toujours disponible ou si vous souhaitez vous décharger de la gestion de vos biens
  • Si vous possédez un bien immobilier loué et que vous habitez loin de celui-ci
  • Si vous avez du mal à gérer les tâches liées à la location de votre bien comme les démarches administratives, la réalisation de travaux, le règlement de litiges, la fixation du loyer, etc. Vous avez besoin d’un professionnel pour vous guider et vous aider

Pourquoi choisir une gestion locative pour votre bien immobilier ?

  • Gestion immobilière
    Le programme “Gestion immobilière” est établi principalement pour les agents immobiliers et les gens qui s’occupent de commerce de biens. Ce programme va faciliter le travail de routine sur la comptabilité des immobiliers à vendre ou donner en location, des demandes entrantes, et des bases de données clientèles. Le programme vous permet d’ajouter facilement des biens immobiliers. Chaque immobilier peut être catégorisé. Il y a deja certaines catégories standard prevues dans le programme, tels que appartement, maison, garage. Vous pouvez modifier ou compléter cette liste. Outre la catégorie vous pouvez enregistrer toute information sur les biens immobiliers y compis des photos. En outre de l’immobilier on peut aussi comptabiliser les demandes reçu par téléphone, email ou par une autre voie. Chaque demande comprend l’information sur qui et quand s’avait interessé de tel immobilier. Vous pouvez trouver tout les demandes sur certain bien immobilier dans sa fiche. En comptabilisant vos clients, vous pouvez enregistrer tout l’information concernant: leurs rôles (acheteur, vendeur, loueur, locataire), leurs contacts, les documents numérisés, ou d’autres pièces à votre convenance. La fiche “Requêtes de recherche” vous permet de rajouter les critères approprié des biens immobilier dont cherchent vos clients. C’est à la même fiche où vous pouvez rapporter vos immobiliers disponibles avec le requêtes de recherche des clients.
  • Gestion des articles loués
    Le programme « Gestion des articles loués » simplifie et accélère vos démarches dans la location d’articles de votre magasin. Le programme est adapté pour la location de tout type d’objets, que ce soient des appareils, objets fixes, véhicules, skis, meubles, vêtements, instruments de musique, différents articles ménagers etc… Grâce à un design simple, pratique et intuitif, l’utilisation du programme est à la portée de toute personne sachant se servir d’un ordinateur. Le programme propose la possibilité de visualiser clairement les articles disponibles et ceux qui sont empruntés. Il est également possible d’obtenir une représentation graphique des livres, grâce à laquelle vous pouvez voir quand et quel article a été réservé, n’a pas été payé ou n’a pas été rendu. En outre, un affichage sous forme de tableau est également disponible. Enfin, vous pouvez également visualiser, à l’aide du programme, la condition technique d’un article. Le programme intègre également une fonction vous permettant de modifier aisément le statut de vos articles ou encore de vos réservations. Un article ou bien un client particulier peuvent être trouvés rapidement. Le programme vous offre la possibilité de créer vos propres documents et de définir vous-même la présentation et le contenu. Il est alors aisé d’adapter, à chacun de vos documents, les champs de bas de page, les logos et bien d’autres éléments. Il existe néanmoins des modèles de documents prédéfinis. Lors de la création d’une nouvelle facture, vous pouvez choisir le prix auquel l’article doit être facturé. En plus des articles prêtés, vous pouvez également générer la facturation de prestations supplémentaires. Le catalogue correspondant peut être créé et géré par le programme. Il est également possible d’attribuer à chaque poste de facturation différents taux de TVA. L’assistance du programme pourra vous aider à paramétrer l’affichage de vos factures et à saisir un taux de TVA comme paramètre par défaut. Les articles peuvent non seulement être gérés manuellement par le programme, mais vous pouvez également les importer à partir d’autres programmes. Chaque article peut être affecté à une catégo… Le programme prend en charge différentes catégories temporelles. Vous pouvez ainsi utiliser différents taux de frais de location – par exemple prix par heure, prix par jour ou encore prix par semaine – ceci indépendamment de la durée de location. Le programme possède deux possibilités d’affichage: l’affichage par heures (en l’espace d’une journée) et l’affichage par jours. Le programme offre la possibilité de gérer les notes de réservation. Ainsi vous pouvez saisir des informations sur la réservation, par exemple la description de la consigne, l’état de l’article etc… Pour protéger les données du programme d’une éventuelle perte, une fonction Back-up est disponible qui vous invite automatiquement à réaliser régulièrement une sauvegarde de vos données. En plus de cette sauvegarde, vous avez la possibilité d’exporter toutes les listes du programme au format CSV, de les imprimer ou les enregistrer au format PDF.

Les principaux avantages de la gestion locative

Être tranquille et avoir une sérénité d’esprit

Si vous avez déjà un nombre de charges de gestion courante important, vous pouvez les diminuer considérablement grâce à la gestion locative. Vous serez déchargé de plusieurs tâches et vous ne serez jamais en contact avec le locataire, mais avec l’administrateur de votre bien immobilier. De ce fait, plusieurs démarches ne vous incomberont plus. Vous n’aurez plus besoin de tout gérer lorsqu’il y aura des choses à réparer dans le logement.
Si besoin, le mandat de gestion stipule que c’est le gestionnaire qui s’occupera de contacter des entrepreneurs pour réparer le bien. Vous n’aurez par ailleurs plus besoin de vous soucier de la dimension juridique de la location. C’est le spécialiste de la gestion locative qui sera en charge de rédiger les contrats liés à la location, les charges de copropriété, l’état des lieux… Vous l’aurez compris, vous ne vous préoccuperez plus de ces tâches techniques qui vous prennent tout votre temps.

Des tarifs non négligeables

La majorité des administrateurs de biens demandent environ 6 à 8 % de vos loyers annuels hors taxe pour gérer les tâches liées à votre bien. Cela représente à peu près un mois de loyer sur une année. Ce tarif peut varier selon l’administrateur que vous contacterez. Vous aurez donc besoin d’étudier scrupuleusement les tarifs et les prestations proposés par les gestionnaires que vous contacterez.

  • Ma collection | programme à plusieurs utilisateurs [lien pour télécharger le programme, sans CD]
    Le programme vous permet de tenir compte de votre bibliothèque ou de votre collection. Tous les objets peuvent être comptabilisés – livres, CD, pièces de monnaie, timbres, etc. Dans le programme, vous définissez le type de votre objet (livre, pièce de monnaie, etc.). Système d’exploitation: Windows, Configuration requise: Java Configuration requise: Java Le principe du programme à plusieurs utilisateurs Ce produit contient un code d’activation et les instructions sur la façon de télécharger le programme (sans CD).
  • Ma collection | plusieurs utilisateurs
    Le programme vous permet de tenir compte de votre bibliothèque ou de votre collection. Tous les objets peuvent être comptabilisés – livres, CD, pièces de monnaie, timbres, etc. Dans le programme, vous définissez le type de votre objet (livre, pièce de monnaie, etc.). Système d’exploitation: Windows Configuration requise: Java Le principe du programme à plusieurs utilisateurs